8 Allée des Charpentiers, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Charpentiers, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 8 Allée des Charpentiers, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 56 parkings - 742 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 187 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 240 mètres
Ventes au 8 Allée des Charpentiers
Les 5 ventes au 8 Allée des Charpentiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Charpentiers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Allée des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 8 Allée des Charpentiers se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Charpentiers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Charpentiers se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 34.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
