20 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 20 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 657 mètres
- - Lycée général Galilée à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 228 mètres
Ventes au 20 Allée des Magnolias
Les 2 ventes au 20 Allée des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 20 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 20 Allée des Magnolias se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Magnolias par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée des Magnolias se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 69.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
