23 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°34 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 23 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 575 mètres
- - LPA de Guerande à 689 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 308 mètres
Ventes au 23 Allée des Magnolias
Une vente a été recensée au 23 Allée des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Magnolias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 23 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 23 Allée des Magnolias se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Magnolias par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Magnolias se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 75.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
