1 b Avenue Anne de Bretagne, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°1 a et de 8.91 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 1 b Avenue Anne de Bretagne, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 994 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 676 mètres
- - Lycée général Galilée à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 80 mètres
Ventes au 1 b Avenue Anne de Bretagne
Les 18 ventes au 1 b Avenue Anne de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 b Avenue Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue Anne de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 1 b Avenue Anne de Bretagne se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue Anne de Bretagne par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue Anne de Bretagne se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Guérande et 19.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
