12 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Lechet, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 527 mètres
- - LPA de Guerande à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Lechet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Lechet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Lechet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Lechet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Lechet dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Lechet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lechet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 12 Avenue de Lechet se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Lechet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Lechet se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Guérande et 34.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
