7 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 7 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1148 mètres
Ventes au 7 Avenue des Noëlles
Les 2 ventes au 7 Avenue des Noëlles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Noëlles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 7 Avenue des Noëlles se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Noëlles se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 72.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
