11 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 11 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1038 mètres
- - Lycée général Galilée à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gustave Flaubert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 11 Avenue Gustave Flaubert se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Gustave Flaubert se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Guérande et 40.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
