13 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 2041 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1067 mètres
- - Lycée général Galilée à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 349 mètres
Ventes au 13 Avenue Gustave Flaubert
Les 0 ventes au 13 Avenue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 13 Avenue Gustave Flaubert se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gustave Flaubert se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Guérande et 6.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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