13 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 13 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 2041 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1067 mètres
- - Lycée général Galilée à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 13 Avenue Gustave Flaubert se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gustave Flaubert se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Guérande et 11.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
