16 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
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À propos du 16 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 6 logements - 5237 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1077 mètres
- - Lycée général Galilée à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 314 mètres
Ventes au 16 Avenue Gustave Flaubert
Les 0 ventes au 16 Avenue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 16 Avenue Gustave Flaubert se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Gustave Flaubert se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Guérande et 14.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Avenue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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