2 b Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°3 a mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2 e.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 42 parkings - 803 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 642 mètres
- - Lycée général Galilée à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 162 mètres
Ventes au 2 b Boulevard du Général De Gaulle
Une vente a été recensée au 2 b Boulevard du Général De Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard du Général De Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 2 b Boulevard du Général De Gaulle se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard du Général De Gaulle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard du Général De Gaulle se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Guérande et 7.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard du Général De Gaulle à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard du Général De Gaulle est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
