2 e Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 e Boulevard du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 d mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 665 mètres
- - Lycée général Galilée à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Boulevard du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Boulevard du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Boulevard du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Boulevard du Général De Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Boulevard du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Boulevard du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Boulevard du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 2 e Boulevard du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 2 e Boulevard du Général De Gaulle se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Boulevard du Général De Gaulle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Boulevard du Général De Gaulle se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Guérande et 7.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Boulevard du Général De Gaulle à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 e Boulevard du Général De Gaulle est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
