2 a Chemin du Pradillon, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin du Pradillon, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°2 c et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin du Pradillon, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 59 parkings - 1265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 689 mètres
- - Lycée général Galilée à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin du Pradillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin du Pradillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin du Pradillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin du Pradillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Pradillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Pradillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin du Pradillon dans son marché local
Prix du 2 a Chemin du Pradillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Pradillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 2 a Chemin du Pradillon se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin du Pradillon par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin du Pradillon se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 25.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin du Pradillon à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin du Pradillon est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
