11 Impasse de l'Abreuvoir, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 092 €

de 2 654 € à 6 199 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Impasse de l'Abreuvoir, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 11 Impasse de l'Abreuvoir, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Gaudinais à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 326 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 894 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 302 mètres

Ventes au 11 Impasse de l'Abreuvoir

Les 0 ventes au 11 Impasse de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Impasse de l'Abreuvoir dans son marché local

Prix du 11 Impasse de l'Abreuvoir par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 11 Impasse de l'Abreuvoir se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse de l'Abreuvoir par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse de l'Abreuvoir se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 32.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Charpentiers, 44350 Guérande(4,761 €)

Rue de la Grenouillet, 44350 Guérande(4,225 €)

Impasse du Pré Michaud, 44350 Guérande(3,356 €)

Boulevard de l'Abreuvoir, 44350 Guérande(4,587 €)

Biens en vente à proximité du 11 Impasse de l'Abreuvoir

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse de l'Abreuvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.