1 Impasse des Crocus, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Impasse des Crocus, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Remparts à 359 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 507 mètres
- - Lycée général Galilée à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 487 mètres
Ventes au 1 Impasse des Crocus
Les 2 ventes au 1 Impasse des Crocus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Crocus dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Crocus par rapport à la voie
Sur Impasse des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 1 Impasse des Crocus se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Crocus par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Crocus se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Guérande et -8.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Impasse des Crocus
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Crocus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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