1 Impasse des Crocus, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Crocus, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°2 et de 9.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 1 Impasse des Crocus, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 507 mètres
- - Lycée général Galilée à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 487 mètres
Ventes au 1 Impasse des Crocus
Les 2 ventes au 1 Impasse des Crocus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Crocus dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Crocus par rapport à la voie
Sur Impasse des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 1 Impasse des Crocus se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Crocus par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Crocus se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Guérande et 14.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
