2 Impasse des Moutons, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 018 €

de 2 308 € à 3 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Moutons, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Impasse des Moutons, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Poissevin à 2447 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Brel à 4389 mètres
- Lycée général Galilée à 4014 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 2028 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Moutons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse des Moutons(3 019€)

4 Impasse des Moutons(2 811€)

4 Route du Coteau des Etangs(3 231€)

1 Allée le Pont Héa(3 273€)

6 Route du Coteau des Etangs(3 585€)

3 Allée le Pont Héa(3 276€)

1 Rue de Trépied(3 433€)

1 bis Rue de Trépied(3 443€)

Prix du 2 Impasse des Moutons dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Moutons par rapport à la voie

Sur Impasse des Moutons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Impasse des Moutons se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Moutons par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Moutons se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Guérande et -2.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée le Pont Héa, 44350 Guérande(3,265 €)

Route du Coteau des Etangs, 44350 Guérande(3,409 €)

Rue de Trépied, 44350 Guérande(3,416 €)

Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande(3,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Moutons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Moutons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.