4 Impasse des Moutons, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 811 €

de 2 304 € à 3 880 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Impasse des Moutons, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°1 et de 6.86 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 4 Impasse des Moutons, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Poissevin à 2453 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Brel à 4385 mètres
- Lycée général Galilée à 4003 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 2059 mètres

Ventes au 4 Impasse des Moutons

Une vente a été recensée au 4 Impasse des Moutons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 août 2023

510 000 €(2 318 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•220 m²

4 Impasse des Moutons, 44350 Guérande

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse des Moutons(3 019€)

2 Impasse des Moutons(3 018€)

4 Route du Coteau des Etangs(3 231€)

6 Route du Coteau des Etangs(3 585€)

1 Allée le Pont Héa(3 273€)

1 Rue de Trépied(3 433€)

99 Rue des Pradeleaux(3 451€)

95 bis Rue des Pradeleaux(3 931€)

Prix du 4 Impasse des Moutons dans son marché local

Prix du 4 Impasse des Moutons par rapport à la voie

Sur Impasse des Moutons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 4 Impasse des Moutons se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse des Moutons par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Moutons se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Guérande et -8.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée le Pont Héa, 44350 Guérande(3,265 €)

Route du Coteau des Etangs, 44350 Guérande(3,409 €)

Rue de Trépied, 44350 Guérande(3,416 €)

Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande(3,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Impasse des Moutons

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse des Moutons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.