11 Impasse du Pré Michaud, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Pré Michaud, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 11 Impasse du Pré Michaud, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 436 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Pré Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Pré Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Pré Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Pré Michaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Pré Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Pré Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Pré Michaud dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Pré Michaud par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Michaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 11 Impasse du Pré Michaud se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Pré Michaud par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Pré Michaud se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Guérande et 32.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
