23 Rue Baptiste Marcet, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°21 et de 1.54 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Baptiste Marcet, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 350 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 23 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 23 Rue Baptiste Marcet se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baptiste Marcet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Baptiste Marcet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 52.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
