25 Rue Baptiste Marcet, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 955 €

de 3 145 € à 4 554 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Baptiste Marcet, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 25 Rue Baptiste Marcet, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouton D'or à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 377 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 831 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 508 mètres

Ventes au 25 Rue Baptiste Marcet

Les 0 ventes au 25 Rue Baptiste Marcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Baptiste Marcet dans son marché local

Prix du 25 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie

Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 25 Rue Baptiste Marcet se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Baptiste Marcet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Baptiste Marcet se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 28.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande(4,086 €)

Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande(3,500 €)

Rue du Parc des Boeufs, 44350 Guérande(3,932 €)

Faubourg Bizienne, 44350 Guérande(3,559 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Baptiste Marcet

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Baptiste Marcet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.