12 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1268 mètres
- - Lycée général Galilée à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 261 mètres
Ventes au 12 Rue de Kerbiniou
Les 0 ventes au 12 Rue de Kerbiniou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Kerbiniou dans son marché local
Prix du 12 Rue de Kerbiniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbiniou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 12 Rue de Kerbiniou se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Kerbiniou par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Kerbiniou se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Guérande et 2.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de Kerbiniou
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Kerbiniou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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