12 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Kerbiniou, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 12 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1268 mètres
- - Lycée général Galilée à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Kerbiniou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Kerbiniou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Kerbiniou dans son marché local
Prix du 12 Rue de Kerbiniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbiniou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 12 Rue de Kerbiniou se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Kerbiniou par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Kerbiniou se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Guérande et 16.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
