2 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerbiniou, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°2 c mais supérieur de 11.03 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 10 locaux.
À propos du 2 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 10 locaux - 54 parkings - 787 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1069 mètres
- - Lycée général Galilée à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerbiniou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerbiniou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerbiniou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerbiniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbiniou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 2 Rue de Kerbiniou se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerbiniou par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerbiniou se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Guérande et 13.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
