4 Rue de l'Ancienne Gare, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 4 Rue de l'Ancienne Gare, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 634 mètres
- - Lycée général Galilée à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 105 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Ancienne Gare
Les 4 ventes au 4 Rue de l'Ancienne Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 4 Rue de l'Ancienne Gare se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ancienne Gare se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Guérande et 1.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
