6 Rue de l'Ancienne Gare, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Ancienne Gare, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 628 mètres
- - Lycée général Galilée à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Ancienne Gare, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 6 Rue de l'Ancienne Gare se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Ancienne Gare se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Guérande et 0.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Ancienne Gare à Guérande
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Ancienne Gare est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
