22 Rue de l'Ile aux Granges, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ile aux Granges, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 22 Rue de l'Ile aux Granges, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 538 mètres
- - Lycée général Galilée à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Ile aux Granges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Ile aux Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ile aux Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ile aux Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ile aux Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ile aux Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ile aux Granges dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ile aux Granges par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile aux Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 22 Rue de l'Ile aux Granges se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ile aux Granges par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Ile aux Granges se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 52.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
