12 Rue des Arpents, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Arpents, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Arpents, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 596 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 730 mètres
- - LPA de Guerande à 1201 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Arpents, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Arpents dans son marché local
Prix du 12 Rue des Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 12 Rue des Arpents se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Arpents par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Arpents se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Guérande et 7.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Arpents à Guérande
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Arpents est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
