3 Rue des Arpents, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arpents, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Arpents, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 712 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000XK, - Parcelle n°0200 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 769 mètres
- - LPA de Guerande à 1266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 799 mètres
Ventes au 3 Rue des Arpents
Une vente a été recensée au 3 Rue des Arpents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arpents, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arpents dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 3 Rue des Arpents se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arpents par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arpents se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Guérande et 13.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Arpents à Guérande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Arpents est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
