2 Rue Louis Eon, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Eon, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Eon, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 773 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 160 mètres
- - LPA de Guerande à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Eon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Eon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Eon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Eon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Eon dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Eon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Eon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 2 Rue Louis Eon se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Eon par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Eon se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 27.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Eon à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Eon est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
