2 bis Rue Louis Eon, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Eon, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Eon, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 166 mètres
- - LPA de Guerande à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Eon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Eon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Eon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Eon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Eon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Eon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Eon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 2 bis Rue Louis Eon se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Eon par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Eon se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Eon à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Eon est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
