2 Venelle des Echos, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 778 €

de 2 357 € à 4 659 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Venelle des Echos, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 2 Venelle des Echos, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000XK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Léchet à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Pays Blanc à 627 mètres
- LPA de Guerande à 1123 mètres
- Ecole primaire publique Bois Rochefort à 823 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Echos

Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Echos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Venelle des Echos(3 774€)

4 Venelle des Echos(3 775€)

3 Venelle des Echos(3 770€)

1 Rue du Boisseau(3 763€)

3 Rue du Boisseau(3 763€)

2 Venelle des Beaux Chants(3 770€)

6 Rue des Petits Toits(4 055€)

8 Rue des Petits Toits(4 057€)

Prix du 2 Venelle des Echos dans son marché local

Prix du 2 Venelle des Echos par rapport à la voie

Sur Venelle des Echos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 2 Venelle des Echos se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Venelle des Echos par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle des Echos se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande(3,467 €)

Rue des Arpents, 44350 Guérande(3,348 €)

Rue des Petits Toits, 44350 Guérande(3,958 €)

Rue du Bocage, 44350 Guérande(4,088 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Venelle des Echos

Les biens actuellement en vente autour du 2 Venelle des Echos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.