4 Rue de Gorève, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gorève, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Gorève, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Gorève
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Gorève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gorève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gorève, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gorève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gorève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gorève dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gorève par rapport à la voie
Sur Rue de Gorève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 4 Rue de Gorève se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gorève par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Gorève se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -33.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 4 Rue de Gorève à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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