12 Avenue de Dixmude, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Dixmude, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 290 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 12 Avenue de Dixmude, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 139 mètres
- - La Baule Les Pins à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 435 mètres
Ventes au 12 Avenue de Dixmude
Les 0 ventes au 12 Avenue de Dixmude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Dixmude dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Dixmude par rapport à la voie
Sur Avenue de Dixmude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 12 Avenue de Dixmude se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Dixmude par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Dixmude se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 46.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Dixmude
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