13 Avenue de Dixmude, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Dixmude, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Avenue de Dixmude, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 118 mètres
- - La Baule Les Pins à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Dixmude
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Dixmude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Dixmude, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Dixmude dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Dixmude par rapport à la voie
Sur Avenue de Dixmude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 13 Avenue de Dixmude se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Dixmude par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Dixmude se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 126.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
