1 bis Avenue des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Dryades, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
À propos du 1 bis Avenue des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 1 parking - 1257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 226 mètres
- - La Baule Les Pins à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 485 mètres
Ventes au 1 bis Avenue des Dryades
Les 9 ventes au 1 bis Avenue des Dryades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Dryades dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Dryades par rapport à la voie
Sur Avenue des Dryades, le prix moyen des appartements s'établit à 5 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 1 bis Avenue des Dryades se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Dryades par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Dryades se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 93.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
