1 Avenue des Flandres, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Flandres, affiche un prix moyen de 8 692 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°17 et de 3.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 1 Avenue des Flandres, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 229 mètres
- - La Baule Les Pins à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 936 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 903 mètres
Ventes au 1 Avenue des Flandres
Les 5 ventes au 1 Avenue des Flandres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Flandres dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Flandres par rapport à la voie
Sur Avenue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 8 565 €/m². Avec un prix moyen de 8 692 €/m², le 1 Avenue des Flandres se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Flandres par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Flandres se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 181.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
