2 Avenue des Flandres, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Flandres, affiche un prix moyen de 8 971 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 2 Avenue des Flandres, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 218 mètres
- - La Baule Les Pins à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 920 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Flandres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Flandres par rapport à la voie
Sur Avenue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 8 565 €/m². Avec un prix moyen de 8 971 €/m², le 2 Avenue des Flandres se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Flandres par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Flandres se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 190.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
