22 Avenue du Four, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Four, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Avenue du Four, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Escoublac.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Bourg / Eglise à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Four, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Four dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Four par rapport à la voie
Sur Avenue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 22 Avenue du Four se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Four par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Four se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 107.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
