9 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 15 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 296 mètres
- - La Baule-Escoublac à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 742 mètres
Ventes au 9 Avenue Florian
Les 3 ventes au 9 Avenue Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Florian dans son marché local
Prix du 9 Avenue Florian par rapport à la voie
Sur Avenue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 9 Avenue Florian se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Florian par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Florian se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 42.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue Florian
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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