2 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 9 743 €/m², supérieur de 44.32 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 116 logements - 8 locaux - 122 parkings - 2139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 215 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 9 743 €/m², le 2 Avenue Louis Pasteur se situe 44.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Pasteur par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Pasteur se situe 47.85 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 214.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Pasteur à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Pasteur est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
