7 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 6 751 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 566 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 178 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 489 mètres
Ventes au 7 Avenue Louis Pasteur
Les 10 ventes au 7 Avenue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Louis Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 751 €/m², le 7 Avenue Louis Pasteur se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Louis Pasteur par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Louis Pasteur se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 118.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Louis Pasteur à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Louis Pasteur est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
