23 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 188 mètres
- - La Baule-Escoublac à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 221 mètres
Ventes au 23 Avenue Louis Pasteur
Les 4 ventes au 23 Avenue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 23 Avenue Louis Pasteur se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Pasteur par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Pasteur se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 78.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Pasteur à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Pasteur est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
