9 bis Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 6 994 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 158 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Louis Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 994 €/m², le 9 bis Avenue Louis Pasteur se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Louis Pasteur se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 126.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Louis Pasteur à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Louis Pasteur est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
