9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 266 €
de 4 932 € à 7 723 €
Indice de confiance5/5

Le 9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°2 et de 15.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.

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À propos du 9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 140 parkings - 1690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Stade à 18 mètres

Ventes au 9 Boulevard Guy de Champsavin

Les 25 ventes au 9 Boulevard Guy de Champsavin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2024
116 500 €(6 132 €/m²)
Appart.•1 p•19 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
18 juillet 2024
250 000 €(6 944 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
3 mai 2024
106 500 €(6 482 €/m²)
Appart.•1 p•16.43 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
24 avril 2024
238 000 €(6 794 €/m²)
Appart.•2 p•35.03 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
24 novembre 2023
397 200 €(8 106 €/m²)
Appart.•3 p•49 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
10 novembre 2023
236 000 €(6 648 €/m²)
Appart.•2 p•35.5 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
22 juin 2023
217 500 €(6 042 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
6 juin 2023
500 000 €(5 181 €/m²)
Appart.•3 p•96.5 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
17 mai 2023
109 650 €(6 450 €/m²)
Appart.•1 p•17 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
2 mars 2023
160 000 €(7 816 €/m²)
Appart.•1 p•20.47 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
14 septembre 2022
240 000 €(6 757 €/m²)
Appart.•2 p•35.52 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
24 juin 2022
259 000 €(6 757 €/m²)
Appart.•2 p•38.33 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
16 mai 2022
225 000 €(6 429 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
21 avril 2022
117 000 €(6 158 €/m²)
Appart.•1 p•19 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
15 avril 2022
104 500 €(6 254 €/m²)
Appart.•1 p•16.71 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
7 mars 2022
102 000 €(6 000 €/m²)
Appart.•1 p•17 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
14 octobre 2021
104 500 €(6 261 €/m²)
Appart.•1 p•16.69 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
16 septembre 2021
116 535 €(6 029 €/m²)
Appart.•1 p•19.33 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
27 mai 2021
209 000 €(5 971 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
11 décembre 2020
160 000 €(4 442 €/m²)
Appart.•2 p•36.02 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
26 novembre 2020
210 000 €(4 602 €/m²)
Appart.•2 p•45.63 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
4 juin 2020
120 000 €(4 021 €/m²)
Appart.•2 p•29.84 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
22 mai 2020
185 000 €(5 169 €/m²)
Appart.•2 p•35.79 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
11 décembre 2019
168 000 €(4 463 €/m²)
Appart.•2 p•37.64 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
30 août 2019
73 000 €(4 239 €/m²)
Appart.•1 p•17.22 m²
9 Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard Guy de Champsavin dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Guy de Champsavin par rapport à la voie

Sur Boulevard Guy de Champsavin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 9 Boulevard Guy de Champsavin se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Guy de Champsavin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Guy de Champsavin se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 72.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard Guy de Champsavin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Guy de Champsavin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Charmante maison de 3 chambres avec garage

99 m²

545 000 €

La Baule-Escoublac, 44500

La Baule : Maison 5 pièces, terrasse & jardin, garage

109 m²

595 000 €

La baule escoublac, 44500

vente appartement

95 m²

244 900 €

La Baule-Escoublac, 44500

Nouveau sur LA BAULE ESCOUBLAC, terrain viabilisé à bâtir libre de constructeur.

374 m²

168 000 €

La Baule-Escoublac, 44500

MAISON DE CHARME

123 m²

509 900 €

La baule escoublac, 44500

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