Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Guy de Champsavin, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 6 205 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Guy de Champsavin dans son marché local
Prix Boulevard Guy de Champsavin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Guy de Champsavin se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 100.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Guy de Champsavin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Boulevard Guy de Champsavin est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Guy de Champsavin
Les ventes enregistrées Boulevard Guy de Champsavin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Guy de Champsavin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 125 mètres
- - La Baule-Escoublac à 2847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 7100 mètres
- - Collège Grand Air à 3916 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 3869 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 4375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 2047 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Guy de Champsavin
Adresses Boulevard Guy de Champsavin
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Guy de Champsavin, classées par tranches de numéros.
