8 Place du Tréhic, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Tréhic, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Tréhic, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 211 logements - 3220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océarium à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Tréhic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Tréhic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Tréhic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Place du Tréhic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Tréhic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Tréhic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Tréhic dans son marché local
Prix du 8 Place du Tréhic par rapport à la voie
Sur Place du Tréhic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 8 Place du Tréhic se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Tréhic par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Tréhic se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 37.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Tréhic à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Tréhic est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 850 € au 8 Place du Tréhic à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 071 € en assurant vous-même les visites, ou 3 036 € si le professionnel les prend en charge.
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