20 Rue des Rouzins, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Rouzins, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue des Rouzins, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable Menu à 133 mètres
- - Le Croisic à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 424 mètres
Ventes au 20 Rue des Rouzins
Une vente a été recensée au 20 Rue des Rouzins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Rouzins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Rouzins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rouzins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rouzins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Rouzins dans son marché local
Prix du 20 Rue des Rouzins par rapport à la voie
Sur Rue des Rouzins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 20 Rue des Rouzins se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Rouzins par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Rouzins se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 56.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 800 € au 20 Rue des Rouzins à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 345 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge.
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