Rue de la Guindonnière, 44840 Les Sorinières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Guindonnière, 44840 Les Sorinières, affiche un prix moyen de 3 047 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Guindonnière dans son marché local
Prix Rue de la Guindonnière par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Guindonnière se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 1.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Guindonnière à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé Rue de la Guindonnière est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Guindonnière
Les ventes enregistrées Rue de la Guindonnière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Guindonnière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 567 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Guindonnière
Adresses Rue de la Guindonnière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Guindonnière, classées par tranches de numéros.
