4 Rue Sainte Marguerite, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Marguerite, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 375 mètres
- - Machecoul à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 332 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte Marguerite
Les 3 ventes au 4 Rue Sainte Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Marguerite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 4 Rue Sainte Marguerite se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Marguerite par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Marguerite se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 13.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Marguerite à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Marguerite est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
