8 Allée Brancas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 953 €

de 3 323 € à 4 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Brancas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Allée Brancas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 35 mètres
- Nantes à 1110 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 477 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 866 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 289 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 236 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 399 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 346 mètres

Ventes au 8 Allée Brancas

Les 0 ventes au 8 Allée Brancas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée Brancas dans son marché local

Prix du 8 Allée Brancas par rapport à la voie

Sur Allée Brancas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 8 Allée Brancas se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Brancas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Brancas se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Cassard, 44100 Nantes(4,017 €)

Allée Jean Bart, 44100 Nantes(3,808 €)

Place du Commerce, 44100 Nantes(3,865 €)

Rue la Pérouse, 44100 Nantes(4,310 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée Brancas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Brancas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.