4 Allée Cassard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Cassard, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Cassard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 110 mètres
- - Nantes à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 561 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 931 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 427 mètres
Ventes au 4 Allée Cassard
Une vente a été recensée au 4 Allée Cassard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Cassard, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Cassard dans son marché local
Prix du 4 Allée Cassard par rapport à la voie
Sur Allée Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 4 Allée Cassard se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Cassard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Cassard se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Cassard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Cassard est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
