11 Allée Commandant Charcot, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Commandant Charcot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 2 parkings - 908 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieu Unique à 170 mètres
- - Nantes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1178 mètres
- - Collège Sophie Germain à 710 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 622 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 270 mètres
Ventes au 11 Allée Commandant Charcot
Les 3 ventes au 11 Allée Commandant Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Commandant Charcot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 11 Allée Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Allée Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 11 Allée Commandant Charcot se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Commandant Charcot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Commandant Charcot se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Commandant Charcot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Commandant Charcot est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 11 Allée Commandant Charcot à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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